Le diagnostic plomb
Un Constat de risque d’exposition valable et rédigé par un opérateur certifié doit être présenté lors de la conclusion d’une transaction immobilière (bail ou location) impliquant un logement construit avant 1949.
L’essentiel des recherches de présence de plomb portent sur les revêtements, et plus spécifiquement sur les peintures.
En effet, les plus anciennes peuvent contenir une quantité toxique de résidus de plomb, faisant ainsi courir un risque sérieux pour la santé des occupants du logement.
Un appareil à fluorescence X permet de révéler les traces de plomb et si la conservation du revêtement concerné n’est pas bonne, le diagnostiqueur peut préconiser des investigations supplémentaires pour s’assurer que la limite de toxicité n’est pas dépassée.
Si le logement présente un réel risque sanitaire pour ses occupants, le diagnostiqueur doit en informer les autorités administratives qui pourront exiger des travaux de retrait des éléments dangereux.
